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发帖时间:2020-10-30 00:28:26

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票赚原标题 TOP50房企七成涉足城市更新业务□本报记者张军房企参与城市更新业务的热情延续,买股TOP50房企中7成房企涉及城市更新业务,买股部分房企管理层近期公开表示对该业务看好。同时,多地公布城市更新进展,明确未来改造计划。有报告称,随着土地资源日渐稀疏,盘活存量土地资源成必然出路,城市更新或开启房地产增量时代。城市更新市场规模有望达到10万亿级别,城市更新业务将成房企业务新的增长点。参与热情延续山西雅居晋明房地产开发有限公司日前以6.64亿元摘得太原市两宗城中村改造项目地块,合计面积8.79万平方米。土地用途分别为住宅兼容商业用地和托幼用地,将由雅居乐城市更新集团开发。雅居乐城市更新集团今年上半年成立,业务覆盖旧村、旧厂、旧城及棚户区改造,公司在战略布局上聚焦粤港澳大湾区及华北中原地区的核心城市地段。截至2020年6月底,公司已签订13个合作协议,锁定建筑面积约1000万平方米,货值约2400亿元。徐家汇日前公告称,公司拟投资上海六百城市更新项目,预计投资额约7亿元,项目涉及规划调整、市政换地、地铁协调等。整体来看,房企参与城市更新业务延续上半年热情。中泰国际房地产行业分析师刘洁琦表示,一二线城市中心区域招拍挂机会在变少,城市更新需求上升。通过参与城市更新项目,开发商可以获得城市中心区域的开发机会,并助力推动城市进一步发展。安信证券研报称,房企2020年中报披露数据显示,TOP50房企中7成涉及城市更新业务。京津冀、粤系房企参与比例较高,分别为85.7%、80.0%。克而瑞地产研究中心数据显示,TOP100房企中有47%房企涉足城市更新业务。部分房企管理层近期表态城市更新业务。佳兆业美好执行董事吴建新日前称,城市股票基础更新项目的逐步推进为公司提供了贯穿城市更新全生命周期的物业管理相关服务项目。母公司佳兆业集团城市更新项目主要集中在粤港澳大湾区,具有较高管理费优势。佳兆业集团旧改项目面积已超4000万平方米,货值超2万亿元,前期旧改服务是佳兆业美好利润及规模的来源和支撑。万科北京公司首席合伙人刘肖日前表示,城市更新最主要的价值是产业升级和消费升级。在他看来,中国未来城市更新舞台更多的是多主业,需要多方参与。地方政策明确推进一方面,房企积极参与城市更新业务;另一方面,地方政策明确未来更新计划。广州市日前通过的《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》和《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》提出,通过完成城市更新三年实施计划、五年行动方案和十年改造规划项目,广州将在近3年对83个城中村实施改造,近5年将完成183个城中村改造。《昆明市城市更新改造行动计划》明确,2020年完成改造项目3个(含1个微改造项目);2021年完成改造项目8个;2022年完成改造项目26个;2023年完成改造项目51个(含11个微改造项目);2024年完成改造项目70个(含2个微改造项目);2025年完成改造项目129个。《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》公布了2020年总体任务,其中城市更新年度任务包括全市新增实施改造任务9000亩,完成改造任务5000亩;新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷;完成旧工业区综合整治建筑面积120万平方米。有媒体报道,截至2020年6月末,中国工商银行城市更新贷款余额超330亿元。在城市更新(旧城改造)领域,中国工商银行已在北京、上海、深圳、广州、武汉、南京等15个城市开办城市更新贷款业务。信贷政策和产品体系包括产业园区建设、棚户区改造、城市更新(旧城改造)、新农村建设等多个领域。有望成利润新增长点亿翰智库报告显示,2019年全国商品房销售金额超过16万亿元,TOP30企业集中度达50%。随着房地产行业由增量时代逐步向存量时代过渡,增量空间将不断缩小,城市更新市场规模将不断增加。佳兆业集团发布的《2019-2020房地产行业白皮书》指出,中国房地产总市值已超过300万亿元,按每年2%的城市更新速率计算,城市更新迎来6万亿元级市场。随着总市值的不断增加以及存量转化率的持续提升,最终市场将迎来10万亿元的大赛道。西南证券研报认为,土地资源日渐稀缺,盘活存量土地资源成必然出路。城市更新或开启房地产增量新时代,成为城市可持续发展的重要抓手。就全国城市更新格局来看,大湾区成为房企城市更新的“必争之地”。克而瑞地产研究中心数据显示,TOP100房企中有27家城市更新业务涉足广东省,热点城市包括广州、佛山、深圳等。安信证券研报称,大湾区是房企城市更新业务聚焦区,深圳是房企大湾区城市更新布局最多的地区。佳兆业、恒大、龙光、卓越、华润置地等13家TOP50房企均在深圳有城市更新业务布局。在中国恒大2020年中期业绩会上,中国恒大董事局副主席、总裁夏海钧表示,恒大自2016年开始布局大湾区至今,已成为大湾区土储最丰富的房企之一。其中,公司在大湾区的大部分项目是旧改项目,符合增量转向存量发展的要求。在夏海钧看来,“公司未来利润的爆发点集中在大湾区。”中国恒大2020年中报披露,公司拥有旧改项目104个。其中,深圳55个,大湾区12个(除深圳外),太原11个,石家庄4个,昆明3个,贵阳3个,郑州2个。

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来源:票赚北京商报北京商报讯(记者刘洋(金麒麟分析师)濮振宇实习记者刘迪雅)10月20日,票赚国家发改委新闻发言人孟玮在例行新闻发布会上表示,推动汽车消费转型升级,促进汽车限购向引导使用转变,鼓励各地出台促进老旧汽车置换政策,推进主要公共建筑配建停车场、路侧停车位设施升级改造等。事实上,老旧汽车置换更新并非首次提出。去年1月,国家发改委等部委印发《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案(2019年)》便提出,有序推进老旧汽车报废更新。今年以来,国内部分省市相继出台老旧汽车置换相关政策。3月,北京市出台新政显示,将依法对报废或转出本市的高排放老旧机动车车主给予最高2.2万元政府补助。8月,广州也出台政策鼓励老旧汽车置换,持有粤A牌照的老旧机动车的车主购买国六新车、非插电混动车可分别获3000元和6000元补贴。数据显示,目前全国范围内国三及以下老旧汽车存量约为3500万辆,这些车辆在排放、油耗和安全性等方面的劣势逐渐凸显。汽车行业分析师张翔认为,促进高排放老旧汽车置换更新,一方面能推动汽车市场扩容升级,另一方面也有助于改善环境。对于汽车市场而言,老旧汽车更新能直接拉动新车消费。据预测,今年北京约25万辆老旧汽车有待更新,如果按照新车售价20万元计算,这部分老旧汽车更新有望为今年带来500亿元的消费拉动效果。孟玮在发布会上声称,当前消费有回暖势头,升级类商品增速较快,汽车销量同比增速连续5个月保持在10%以上。“特别是‘十一’黄金周期间,北京、浙江、云南重点监测汽车销售额同比分别增长23.5%、20.3%和14.1%。”汽车行业的一名专家向北京商报记者解读道,“目前全球汽车行业仍处于同期相对低迷状态,汽车消费方面,尤其是新能源智能化汽车逐步步入百姓生活,传统汽车产业的生存压力增加,通过汽车消费升级,尤其是从限购到引导的政策升级,可以激发市场潜能,促进潜在市场活力的迸发”。因此,车企对于老旧汽车更新的积极性一直较高。今年3月,北京出台老旧机动车报废补助新政时,北京现代推出三大举措,包括在政府补贴基础上再给出企业补贴,现有置换政策补贴最高可达5万元,同时置换购买北京现代全系车型更可享0首付优惠。国泰君安汽车分析师石金漫向北京商报记者总结到,目前要围绕增量限购城市指标和优化车辆的使用环节来拉动汽车消费。一方面,对于北京之类的限购城市开展一些指标增量的设计;另一方面,通过对主要公共建筑配建停车场、路侧停车位设施升级改造等措施,缓解限购城市的停车难、拥堵等问题,释放出更多的乘用车市场空间,从而激发更多消费者购买汽车的意愿。除拉动新车消费,部分仍有一定使用价值的老旧汽车通过置换等方式流入二手车市场后,也将有助于盘活二手车市场。按照成熟市场的规律,二手车交易量大多是新车销量的2-3倍。然而,2019年国内新车销量为2500万辆,二手车交易量却仅约1500万辆。此外,在环保方面,以北京为例,自2009年以来,持续实施高排放老旧机动车淘汰鼓励政策,北京市11年来累计淘汰各类老旧机动车295万辆,共减少氮氧化物和挥发性有机物排放约15.3万吨。为鼓励车主主动更新老旧汽车,部分省市在发放置换补贴的同时,还准备采取限行的措施。今年7月,广州市生态环境局官网公布《关于对老旧机动车实施限制通行的通告(征求意见稿)》,拟分三个阶段对老旧机动车实施分步限行措施。值得注意的是,随着加快老旧汽车更新日益成为共识,如何做好后续的报废拆解工作,避免二次污染,也非常关键。目前,我国报废汽车拆解企业仅约500多家,且大部分规模偏小、产能偏弱,处理能力也参差不齐。对此,有关部门也在探索解决。今年8月,国家发改委公布《汽车零部件再制造管理暂行办法(征求意见稿)》提出,鼓励汽车整车生产企业通过售后服务体系回收旧机动车零部件用于再制造;鼓励专业化旧件回收公司从维修渠道为再制造企业提供符合要求的旧件。买股原标题 机构认为银行股性价比逐步提升□本报记者戴安琪实习记者王方圆进入四季度,票赚银行基层人员开始忙碌起来。多位基层员工表示,票赚近期业绩压力有所增大,工作节奏明显加快,部分银行已经在为明年放贷做准备。分析人士认为,上市银行上半年业绩整体呈下滑态势。不过,四季度银行经营业绩有望迎来修复。经营逐步向好受疫情影响,上半年银行业绩整体呈下滑态势。以六大行为例,半年报显示,上半年六大行净利润均出现同比下降,邮储银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行(维权)、交通银行分别同比下降9.96%、10.38%、10.74%、11.40%、11.51%、14.6股票基础1%。当前,银行基层员工工作节奏明显加快。一位国有大行对公客户经理告诉记者:“进入四季度以来,加班成为常态,已连续几个周末没有休息。近期在忙着做各种贷款项目储备,为明年一季度放贷做准备。”某城商行员工表示,上半年工作绩效受到疫情的一定影响。为完成全年总目标,四季度工作压力明显加大。“每年年底为满足存贷比指标,商业银行特别是中小银行揽储压力加大,工作节奏都会明显加快,今年也毫不例外。”某股份行评审助理表示,为冲业绩,今年该银行可能会上线一些短期授信产品,为信用良好的公司短期内提高信用额度,以刺激企业贷款。至于能否顺利完成个人绩效指标,多数基层员工认为,因宏观经济逐渐恢复,银行经营逐步向好,完成银行规定的各项业绩指标问题不大。也有信用卡中心工作员工表示:“市场上能赚钱的投资机会较匮乏,普通人不愿意分期承担过高的利息费用,信用卡分期业务不容乐观,业绩恐较难完成。”银行股配置机遇渐显上述基层员工的忙碌现状是银行经营状况改善的缩影。多位业内人士预计,未来银行经营状况将逐渐改善,盈利表现有所分化。市场看好四季度上市银行的收益表现,银行股配置窗口有望在三季报公布后逐渐显现。东北证券认为,银行股将迎来今年以来最大的行情。主要有三方面因素:一是经济不断企稳复苏。PMI数据、新出口订单、全国规模以上工业企业利润、社融等数据和指标彰显着经济复苏。二是目前LPR利率平稳,银行利润增速或维持平稳。压制估值的因素出现积极变化,银行股将迎来估值修复和提升。三是回顾过去十几年银行股行情,每年四季度,往往有估值切换行情。今年四季度,从板块轮动的视角看,银行股安全边际高,有改善空间,具有估值提升机会。兴业证券表示,考虑到四季度估值切换窗口打开,以及近期市场风格的再平衡,银行板块性价比逐步提升。考虑到行业基本面稳健、低估值带来安全边际,维持行业推荐评级。华泰证券认为,9月社融再超预期,基本面、估值、资金配置多重因素有望共振,看好四季度银行板块配置机遇。

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e公司讯,买股中信证券发文称,买股在当前国际收支、美国基本面表现、美元周期以及美国大选的政治扰动等因素的影响之下,人民币走势可能表现出总体偏强的特征。但从长远角度来看,从美国经济再次走向复苏的可能以及“双循环”方针的要求,人民币汇率或不会过度走强。对于债券走势而言,当前央行并未追求人民币汇率的趋势性升值,因此从利率和汇率的角度来看,利率或仍将保持相对中性的位置,债券市场仍然难以出现趋势性机会。来源:票赚上海证券报原标题:票赚LPR报价连续6月不变 市场人士认为年内降准降息概率不大全国银行间同业拆借中心昨日公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这是自5月份以来,LPR第6个月维持前值。在LPR连续6个月持平的同时,作为LPR的风向标,中期借贷便利(MLF)操作利率也连续6个月“按兵不动”,且逆回购操作自6月中旬以来也未现“降息”。“自今年5月份以来,政策利率和LPR利率保持稳定,与当前经济基本面和物价水平相适合,体现出稳健货币政策更加灵活适度。”中国民生银行首席研究员温彬表示。在近期的货币政策操作风格下,同业存单发行利率保持高位,银行等金融机构的资金成本有所上升,对MLF等中长期资金的需求量显著增加。东方金诚首席宏观分析师王青认为,银行边际资金成本存在上行压力,使得报价行下调10月LPR报价加点的动力不足。但王青表示,5月以来,LPR报价已连续6个月保持不变,根本原因在于这段时间国内疫情防控态势持续向好,宏观经济逐步复苏,以降息降准为代表的总量宽松不再加码。年内是否还有降准、降息的可能?市场人士看法并不一致。温彬认为,年底前降准和降息概率下降,央行或继续加大公开市场操作力度,采取“逆回购+MLF”政策工具组合,保持市场流动性合理充裕及市场利率水平总体稳定。方正证券首席经济学家颜色也认为,货币环境将保持松紧适度,未来MLF、逆回购利率将保持稳定,直到明年上半年,并无加息或降息的可能。王青认为,考虑到四季度银行贷款增速不减,银行中长期性流动性需求较大。作为重要的储备性政策之一,四季度小幅度的定向降准窗口有可能再度打开,这也将成为引导未来LPR报价恢复下调的一个潜在因素。分析人士认为,接下来的LPR仍有可能进一步下行。温彬认为,下阶段财政支出增加将改善流动性,同业存单利率将保持稳定,同时结构性存款压降也有助于银行负债成本下降,有利于推动实际贷款利率下降。考虑到金融让利实体经济的目标,王青表示,今年前8个月金融已为市场主体减负逾1万亿元,为完成全年让利指标,今年四季度企业一般贷款利率环比还将保持一定的下行幅度,实体经济融资成本有望继续下降。

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游资猛攻,买股可转债市场太火爆!买股十多只个券盘中熔断,单日最高涨六成,收割更加彪悍!来源:上海证券报孙忠“妖券”炒作手法越发娴熟,也更具有杀伤力!与3月份类似,可转债市场今日再度出现熔断潮,十余只转债纷纷触发盘中临时停牌,复牌后成交异动,换手率普遍超越十倍,甚至百倍,市场成交额急速放大至700亿元水平。在市场异常火爆的背后,投资者需要警惕更加异常的炒作逻辑。此番领涨的蓝盾转债不惧利空,三日最高涨幅达到150%,远远甩开同期的正股表现。同时,“妖券”作为今年新兴的炒作品种正在成为资金的“收割利器”,今日领涨品种几乎清一色收出长上影线,沪市跟风炒作品种更是直接在尾盘三分钟“闷杀”了跟风资金。一旦可转债成为高度投机的标的,丧失了下可保本、上可获得股价上涨收益的“可攻可守”属性,波动风险将远超正股。罕见熔断潮!蓝盾转债成交突破126亿元可转债集体触发熔断的现象重现江湖!周二,在游资疯狂炒作下,个别“妖券”出现上百倍的换手率,市场成交达到710亿元,逼近历史峰值,而上次800亿元成交额的历史峰值便是发生在“妖券”遭到集体炒作的3月份。所谓“妖券”是指被游资控盘的、毫无基本面和估值支撑的迷你可转债,其规模往往不足1亿元,且有高换手率、离奇的高价格、不可理解的高转股溢价率的“三高”特征!3月份,以横河转债等品种为代表的可转债在大盘走弱之际掀起了一波“妖券”炒作风潮。一时间,可转债市场成交迅速放大,一度逼近沪市成交额。此后在监管政策打压下归于沉寂,但“三高妖券”现象并未消失。10月20日,转债市场再度上演“三月风暴”。今日开盘后,盛路、横河、蓝盾等多只转债旋即触发盘中熔断,此后共有十余只转债先后触发熔断。其中,盛路转债率先触发盘中20%的熔断红线,此后触及30%盘中熔断。在停牌半小时后,再度大涨,涨幅最高至60%,极大调动了市场气氛。交易所密集发布盘中临停公告从换手率角度看,蓝盾转债和盛路转债超过100倍,且共计有16只个券换手率超过10倍。其中,蓝盾转债共计成交126亿元,模塑转债成交43亿元,盛路转债成交16亿元,领跑市场。可转债市场总成交额也达到710亿元。这是继3月份后又一个天量成交。今日沪市总成交为2278亿元。尤其是,此轮炒作的领涨品种蓝盾转债在公告发布不利信息的情形下,蓝盾转债不足三日涨幅一度超过150%。这显示游资炒作手法更加娴熟。本周,蓝盾股份在披露了控股股东被列入失信被执行人的公告后,非但没有出现价格回撤,反而借助题材开启了炒作之旅。今日部分遭到热炒的“妖券”血色熔断!跟风资金遭遇“闷杀”不过,随着大盘震荡上行,游资逐步撤出了“妖券”炒作,跟风抢筹资金面临巨亏风险。“在市场关注市场集体异动之时,资金已经开始出货!”一位转债研究者向记者表示,今天的市场异动完全是3月份行情的重演。在上午11时后,盛路转债开始震荡走低,横河、广电等跟随走弱,趋势再无逆转。截至收盘,盛路转债收报336元,距离最高价格415元,跌幅近20%;横河转债收报468元,距离当日最高点回撤逾20%。广电和凯龙转债等也加速回撤,日涨幅皆不足10%。从触发20%盘中临时停牌,到收盘都有不小的回撤。“长上影线”成为为今天的标志性走势。从炒作路径看,整个早盘基本上以“妖券”为主,而下午交易,沪市熔断个券杀伤力更强。一位可转债私募人士表示,沪市熔断标准为:首次较前收盘价涨超20%,将被实施一次临时停牌,时长为30分钟;若之后又涨超30%,则会被实施第二次临时停牌,盘末最后三分钟才恢复交易。首次停牌时间达到或超过14:55的,当日14:55复牌。“而最后三分钟一切皆有可能。委托价都无法预知,很容易委托出现废单!”该私募人士表示。从沪市熔断情况看,仅有广电、百合、艾华转债触发熔断。但杀伤力毫不弱于“妖券”。百合转债属于公司确认不进行提前赎回的品种,艾华转债也并不符合“妖券”的定义,不过在跟风游资炒作下,这些个券皆触发熔断。市场人士判断,两者均是游资单边狂拉转债的炒作态势。在触发熔断后,两只转债均在14点57分复牌。没有正股支持,仅靠游资炒作,显然无法支撑转债高价。当日尾盘,百合和艾华转债纷纷直线跳水,跟风资金惨遭闷杀。从日线上看更是惨不忍睹。“妖券”炒作未来更加凶险广州嗣盈总经理张晓东认为,与3月份炒作类似的是,游资利用“妖券”的流通市值过低(往往低于1亿元)的特点进行控盘式拉升,引发其他市场资金追逐。上述私募转债人士表示,目前“妖券”炒作很明显的一个特征是,继续远离价值,保持“三高”特征。更为恐怖的是,“妖券”的绝对价格在逐级走高,这意味着回撤空间会异常巨大。此前,深交所对于“妖券”进行了风险提示。在火热的可转债交易中,个人投资者成交额占比超过九成,其中七成为中小散户,羊群效应明显。相反,基金、企业年金等专业机构投资者多逢高大量减持。另外,交易参与者大都为短线投资者,近八成为当日买入、当日卖出的“T+0”回转交易。部分可转债交易中存在个别投资者利用资金优势,实施盘中拉抬打压、虚假申报等异常交易行为,恶意影响市场价格。市场人士提醒,一旦可转债品种成为高度投机的标的,丧失了下可保本、上可获得股价上涨收益的“可攻可守”属性,波动风险将远超正股。

原标题 国家发改委“剧透”一批重磅利好政策 来源 上海证券报“我们有基础、票赚有条件、票赚有信心完成今年全年经济社会发展目标。”国家发展改革委新闻发言人孟玮昨天在10月份例行新闻发布会上表示。临近年底,她“剧透”了诸多正等待出台的利好政策。多组数据“点亮”中国经济当日,国家发展改革委给出了几组亮眼数据。如:1至9月,全国发电量同比增长0.9%,增速持续回升;9月份我国全社会货运量同比增长5.6%,连续5个月正增长;全国铁路货运量同比增长3.6%,港口货物吞吐量同比增长8.9%,继续保持较快增速。仔细分析三季度数据,孟玮指出其诸多特点。其中,巨大消费潜力的发挥是重要一点。“三季度社会消费品零售总额同比增长0.9%,季度增速首次由负转正,居民消费持续回暖,汽车等大宗消费势头向好,旅游等接触性服务消费加快恢复,网上零售持续较快增长。”孟玮说。此前,国家统计局发布的今年前三季度经济数据显示,中国经济增长0.7%,中国成为全球主要经济体中唯一一个前三季度经济增长由负转正的国家。“第三季度中国经济运行稳步恢复的态势再次表明,中国经济具有强大韧性和巨大潜力。”孟玮说。一批重磅利好政策在路上孟玮在发布会上透露,国家发展改革委将坚定实施扩大内需战略,推出一系列政策举措,如推动新型消费发展,加快出台有关具体实施方案,以及鼓励汽车消费等。孟玮说,近日,国务院办公厅印发了《关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》,明确了包括在线教育、互联网健康医疗、新零售等在内的新型消费的发展方向和政策举措。“为更好地推动政策文件落地落实,我们将加快出台有关具体实施方案和配套措施,支持各类消费新业态新模式发展,培育形成一批新型消费示范城市和领先企业。”孟玮说。国家发展改革委还将促进大宗商品和服务消费持续增长。推动汽车和家电消费转型升级,促进汽车限购向引导使用转变,鼓励各地出台促进老旧汽车置换政策。孟玮指出,中国汽车销量同比增速连续5个月保持在10%以上。特别是“十一”黄金周期间,北京、浙江、云南重点监测汽车销售额同比分别增长23.5%、20.3%和14.1%。孟玮还透露,将抓紧在年底前出台鼓励外商投资产业目录,进一步扩大鼓励外商投资的范围。与海南省一道,研究编制海南自贸港外资准入负面清单,力争年底前出台。买股

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